【培訓對象】
物業公司地產公司全員

【培訓收益】
1、了解多種 AI 工具（AI deepseek、豆包、通義等）在地產及物業營銷中的應用場景和優勢。 2、掌握使用 AI 工具進行營銷數據分析的方法，為決策提供支持。 3、學會運用 AI 工具進行項目和樓盤包裝，提升吸引力。 4、能夠針對不同場景，如視頻、圖片制作，合理運用 AI 工具。 5、提高對 AI 工具的接受度和應用能力，適應行業數字化發展。

一、AI 工具基礎與行業應用概述
1、9:00 - 9:30 AI 工具在地產及物業營銷中的重要性與發展趨勢
（1）闡述 AI 工具對地產及物業營銷的變革和影響。
（2）分析當前行業中 AI 應用的現狀和未來走向。
成功案例分析：龍湖物業利用 AI 進行客戶服務優化，提升滿意度。
2、9:30 - 10:30 常見 AI 工具介紹（AI deepseek、豆包、通義等）
（1）講解各工具的特點和功能。
（2）比較不同工具在地產及物業營銷中的適用性。
成功案例分析：綠城物業通過通義進行社區活動宣傳文案創作。
10:30 - 10:45 休息
3、10:45 - 11:30 如何選擇適合的 AI 工具
（1）根據不同需求和任務評估工具的優劣。
（2）考慮成本、易用性等因素進行選擇。
成功案例分析：中海物業根據項目特點選擇合適 AI 工具進行物業管理優化。
4、11:30 - 12:00 物業公司當前 AI 應用現狀與問題
（1）詳細調研物業公司在地產及物業營銷工作中對 AI 工具的使用情況，包括使用的頻率、涉及的業務環節、使用的具體工具等。
（2）評估當前 AI 應用在提升營銷效果、提高工作效率、改善服務質量等方面取得的成果，如是否通過 AI 分析數據實現了更精準的客戶定位，或者利用 AI 生成的內容是否增加了樓盤的關注度，是否提升了物業服務的響應速度和滿意度。
（3）分析存在的問題，如部分員工對 AI 工具的操作不熟練，導致工作效率提升不明顯；或者在使用 AI 生成內容時，缺乏對結果的有效審核和優化，導致內容質量參差不齊；在物業服務中，AI 應用未能充分滿足客戶個性化需求等。
（4）探討問題產生的原因，可能是培訓不足導致員工對 AI 工具的功能和操作不熟悉，或者是缺乏有效的工作流程和規范，使得 AI 工具的應用無法充分發揮作用，以及對客戶需求的洞察不夠深入。
（5）結合行業先進經驗和公司實際情況，提出改進的建議和方向，比如加強針對性的培訓、建立 AI 應用的審核機制、完善客戶需求調研體系等。
成功案例分析：物業公司在某個樓盤推廣中嘗試使用 AI 生成樓書，但由于對工具的理解不夠深入，效果不盡如人意。對比其他成功案例，如龍湖物業通過熟練運用 AI 工具制作出極具吸引力的樓書，并根據客戶反饋不斷優化，分析其中的差距和可借鑒之處。
12:00 - 14:00 午休
二、AI 工具在地產及物業營銷中的具體應用
1、14:00 - 14:45 利用 AI 進行營銷數據分析
（1）數據收集與整理的方法。
（2）如何通過 AI 解讀數據，發現市場趨勢和客戶需求。
成功案例分析：世茂服務借助 AI 分析客戶反饋數據，優化服務策略。
2、14:45 - 15:30 項目與樓盤包裝技巧
（1）使用 AI 生成創意文案和設計理念。
（2）運用 AI 優化宣傳圖片和視頻的效果。
成功案例分析：富力物業運用 AI 打造獨特的社區宣傳資料。

15:30 - 15:45 休息
3、15:45 - 16:30 不同場景下的 AI 應用（視頻、圖片等）
（1）制作吸引人的地產及物業宣傳視頻。
（2）優化樓盤及社區圖片展示效果。
成功案例分析：招商積余的精彩視頻和精美圖片制作過程。
4、16:30 - 18:00 實際操作演示與問題解答
（1）選取幾個具有代表性的地產及物業營銷任務，如制作一個樓盤介紹視頻、生成一份社區活動宣傳文案、優化一張小區環境效果圖等，現場使用 AI 工具進行操作演示。
（2）在演示過程中，詳細講解每一步的操作要點和注意事項，如如何準確地向 AI 工具描述需求、如何選擇合適的參數和設置、如何對生成的結果進行初步評估和優化等。
（3）邀請學員參與部分操作，親身體驗 AI 工具的使用過程，及時給予指導和糾正。
（4）解答學員在實際操作中提出的各種問題，包括技術問題、應用場景問題、效果評估問題等。
（5）分享一些在實際操作中容易出現的錯誤和解決方法，幫助學員避免類似問題。
（6）結合實際操作案例，分析如何根據不同的需求和條件靈活運用 AI 工具，以達到最佳的效果。
成功案例分析：展示一個通過巧妙運用 AI 工具，成功完成復雜地產及物業營銷任務的案例，如招商積余利用 AI 工具快速生成了一套完整且高質量的營銷方案，從策劃到執行都取得了良好的效果。詳細分析其中的關鍵步驟和技巧，讓學員從中汲取經驗。
 

 謝樺老師
——企業新媒體IP矩陣打造、短視頻創作專家
 曾任：國內TOP1 MCN 無憂傳媒新媒體學苑講師
 曾任：SONAE（歐洲第一大商貿集團）中國區商業培訓負責人
 曾任 香港NOW集團點心衛視編導
 曾任 南方電視TVS2 主持人&編導
 暨南大學新經濟企業家班-暨大優凈值佛山分院合伙人
 廣東優數商學院院長（華南地區工廠制造業新媒體TOP 5 MCN）
 廣東高校聯盟UN俱樂部 新媒體運營 首席講師
 廣州市福萊盈貿易公司 新媒體運營 顧問專家
 海南立克科技有限公司 新媒體運營 顧問專家
 多語言授課：國語/粵語/英語無縫銜接授課

【個人簡介】
謝樺老師擁有10年以上廣東和港澳媒體工作經歷，同時超過15年2000場商業活動主持和培訓經驗，擅長國語/粵語/英語三語主持和培訓演講能力，在新媒體打造IP和實操，以及演講培訓口才等培訓領域，取得顯著工作成績。多年來培養了超過800位杰出主持人和主播，以及培訓超過500家不同企業，實用、好用、快上手是謝老師培訓的標簽，更擅長用風趣幽默接地氣的語言，讓學員們學得輕松，記得快，這也是謝樺老師擁有多個超過10年以上忠實客戶的原因，擁有行業內絕佳的口碑。
 謝樺老師任職香港NOW集團點心衛視和南方衛視期間，深諳舞臺和鏡頭語言，負責眾多電視節目策劃和編導以及主持，同時懂得在新媒體時代，如何讓普通人快速上手和入局。
 在擔任無憂傳媒新媒體學苑（國內TOP 1 MCN機構）咨詢專家期間，主導多場總部游學和全國企業家總裁班，負責新媒體課程的宣講，一場100人不到的會場達成超過350萬的培訓簽到業績，客戶續單率超過70%。
 在擔任廣東優數傳媒（華南地區制造業TOP 5 MCN）商學院院長期間，賦能和孵化陪跑超過300家以上制造業快速上手新媒體，并且拿到變現結果，在管理工作中精選出300個實戰案例，總結經驗教訓，系統分析問題，設計實操工具，提煉管理技巧，自主研發了15個培訓課件，總課時達到300小時。所有咨詢項目順利交付，續單率超過80%。

【實戰經驗】
 在無憂傳媒新媒體學苑（國內TOP1 MCN）擔任營銷培訓專家期間，累計賦能培訓超過1000人，學苑培訓課程銷售業績達成連續三個月每個月20%以上增長。
 在廣東優數傳媒（華南地區制造業TOP 5 MCN）擔任商學院院長期間，累計賦能培訓和陪跑企業超過300家，協助企業前后業績增長超過50%以上，為每家企業至少新增50到100條咨詢線索落地，企業業績增長在50%-100%以上，達成不斷復購。
 在擔任SONAE（歐洲第一大商貿集團）中國區英文商業培訓負責人期間，協助企業員工中英文演講和銷售能力獲得巨大進步，在疫情期間，協助該集團線上銷售業績增長超過50%，全行業內領跑第一名。
 在廣東省婚慶行業協會主持委員會擔任副主任期間，15年累計培養超過800位優秀主持人，在全國各地市場成為主持人行業的中堅力量。

 

【主講課程】
新媒體賦能系列
《要想變現多、IP矩陣就得多》（高返聘+爆款課程）
《企業新媒體行動地圖繪制》
《IP矩陣賬號規劃及賬號輸出落地》（高返聘+爆款課程）
《好內容才是新媒體贏的法寶》
《抖音成功三大法門——抄、超、鈔》
《短視頻矩陣模式布局和營銷實戰》
《新媒體團隊搭建落地方案》
《AIGC賦能短視頻直播矩陣營銷》（高返聘+爆款課程）
《電商新時代——抖品牌運營》
《主播快速成長培養秘籍》
《主播培訓：消費者行為學+營銷策劃類》
《品牌和頭部MCN合作機制與方式》
AI人工智能類：
《AI 技術在新媒體領域的應用與實踐》
《零門檻玩轉DeepSeek：AI黃金時代的賺錢秘籍——從短視頻到電商，手把手教你落地變現》（高返聘+爆款課程）
《AI賦能高效辦文辦公》
行業實戰系列
1、汽車行業&交通行業：
《新勢力汽車新媒體內容創意特訓》（高返聘+爆款課程）
《汽車行業營銷大賽：直播技巧 + 平臺規則》
《視頻號實戰訓練營--汽車品牌專場》
《電動車零售私域運營實戰》
《地鐵行業短視頻制作訓練營》（高返聘+爆款課程）
《地鐵行業新媒體內容創作+AI訓練營》（高返聘+爆款課程）
2、電器家電（3C）&家居行業：
《電器行業經銷商新媒體0-1快速入門課程》
《家電產品新媒體矩陣打造秘籍》
《電器拼多多站內流量提效策略培訓》
《小紅書投流實操+AIPS人群分析實操--家電行業》
《頭部3C品牌小紅書員工&素人起號訓練營》
《流量獲取之抖音短視頻版課程--家居行業》
《家居行業--IP矩陣賬號規劃及賬號輸出落地》（高返聘+爆款課程）
《AI 工具在地產營銷中的應用》
3、政企行業：
《街道辦事處新聞宣傳專題培訓》
《新媒體策劃和新聞寫作》--央企國企專版 （高返聘+爆款課程）
《政務單位新媒體宣傳策劃、爆款策劃 》（高返聘+爆款課程）
《海事海務英文商業函電撰寫培訓》
--Maritime affairs English business correspondence writing training
4、銀行金融機構：
《銀行私域營銷與企業微信應用》（銀行、保險、貸款高級定制經典課程）
《銀行員工如何利用企業微信高效營銷和客戶維護》（高返聘+爆款課程）
5、零售快消品行業：
《私域實戰訓練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《小紅書實戰訓練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《抖音實戰訓練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《視頻號實戰訓練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《白酒行業新媒體廣告策劃及內容相關》
《美業員工小紅書引流獲客與矩陣搭建課程大綱》
6、短劇行業：
《運營商權益合作模式挖掘》
《數字營銷與社交媒體策略》
《短劇信息流投放策略與技能分享--短劇行業實操案例》
《會員成長體系及用戶活躍技巧---以優愛騰B等為例》
《危機公關管理及輿情管控》
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