當前位置: 首頁 > 原創

相關熱門公開課程

企業訓前案例整理12

時間：2021-11-30

某房產二期承接查驗推動工作

1、背景

2021年1月23日某房產一期交付，由于工期較為緊張和物業承接查驗前期準備不足，導致交付現場及交付后一段時間內現場問題較多，且處理周期較長。

2021年6月26日某房產二期交付前，鑒于現場工期依然相對緊張，再考慮到一期承接查驗情況，故此在推動物業承接查這一塊下了很多功夫。

2、措施

1）時間上提前介入

某房產二期承接查驗我于2021年4月底就開始溝通物業，建議其提前進場熟悉現場并準備所需移交資料清單和倒排查驗計劃。

2021年5月16日，也就是驗房組查驗的中前期，經過前面近半個月的跟進，物業根據其對現場情況的了解和作業制度提交了一份移交資料清單和承接查驗倒排計劃。

2021年5月18日組織物業及項目部開承接查驗專項啟動會。2021年6月18日組織召開承接查驗專項協調會。

從前期溝通物業到組織召開啟動會和協調會，本次瓏胤臺二期承接查驗工作較一期整體進度提前了近一個月的時間。

2）準備上更加充足

某房產二期承接查驗從前期的溝通到后期查驗的準備都是非常充分的，主要體現在以下幾個方面：

①時間方面介入的較早，為后面物業的查驗和項目部問題的處理留出了相對充足的時間，并且為中途突發情況留出了調整的時間。

②物業介入現場較早，其對現場的熟悉度和要查驗的內容及流程掌握充分。

③通過召開啟動會，項目部對物業的要求和查驗要點及時間節點有了更充分的認知。

④通過啟動會，敲定了物業和項目部承接查驗各模塊相應的對接人，建立了良好的溝通渠道。

⑤通過召開專項協調會，及時溝通處理了移交和銷項問題。

3）流程上更加嚴謹、規范

通過前期溝通，讓物業提出了明確的要求和查驗計劃；通過三方承接查驗啟動會，明確了資料移交清單及時間節點、現場各項查驗時間節點及對接人；

通過中途專項協調會，及時溝通調整了策略和處理節點及責任人；最后通過逐項復驗簽字確認，完成了瓏胤臺二期承接查驗的移交工作。

3、總結

通過總結反思某房產一期承接查驗工作經驗，同時感謝領導和同事的幫助以及兄弟部門的配合，最終使得瓏胤臺二期承接查驗工作較一期取得了非常大的改觀，于2021年7月19日完成復驗簽字移交，完美收官。

今天高清视频免费播放动漫,天天爽夜爽免费精品视频,精品国产免费第一区二区,《爆乳女教师BD高清》