【培訓對象】
建筑企業高管/工程管理/營銷管理

【培訓收益】
1、智能辦公提效：文檔自動化、會議管理升級、數據驅動決策； 2、工程管理賦能：質量管控、成本優化、工期與安全監管、風險預判； 3、營銷管理賦能：洞察市場挖掘客戶、營銷方案及文案生成、營銷標書撰寫

模塊一：破冰導入--如何用Deep seek在山姆高性價比購物？
方案1：生鮮雞琵琶腿-2.6kg-39.9元
方案2：生鮮雞去皮上腿肉-2.6kg-69.9元
模塊二：辦公提效--如何用Deep seek提升日常辦公效率及應用場景？
2.1 智能文檔處理
功能：自動生成報告、合同、郵件草稿；支持多語言翻譯與校對
場景1
輸入關鍵詞，自動生成會議紀要，節省70%寫作時間
實時翻譯英文合同為中文，并檢查語法錯誤，確保專業性
2.2 會議效率優化
功能：語音轉文字、自動提取會議重點、生成待辦事項
場景2
錄制會議音頻后，Deep seek自動生成結構化摘要，標記關鍵決策和責任人
同步輸出會議待辦清單，直接導入項目管理工具
2.3 數據整合與分析
功能：連接多平臺數據源，生成可視化圖表與洞察
場景3
銷售數據自動匯總，AI分析趨勢并生成PPT圖表，無需手動處理
預測季度營收，提供數據驅動的決策建議
模塊三：賦能業務--如何用Deep seek提升現場管理效率及應用場景？
3.1 質量提效：DS編制方案與隱患預警
痛點：方案專業性強，內業任務繁重，質量隱患事前不易察覺
場景1：監理實施細則編制
現場演示：給定項目工序的施工組織設計、施工方案，由Deep Seek結合工程建設強制性標準、法律法規及相關資料，編制監理實施細則及注意事項
場景2：施工日志編制
現場演示：根據既有施工日志模板，由Deep Seek根據現場監控回傳視頻，判定進度、完成情況、相關問題及總結
場景3：隱患預警
手機拍照查裂縫：裂縫照片 → 上傳Deep Seek → ​​3秒出結果​​，判定質量
3.2 成本提效：DS算量與風險評估
痛點：方案測算多，效率低影響決策
場景1：方案比選
現場演示：給定某項目外墻涂料變更前后方案，由Deep Seek完成成本測算，并模擬管理者進行經營決策
場景2：模擬評標
現場演示：給定某項目回標文件，由Deep Seek完成清標，分析總價、單價是否合理，是否存在不平衡報價，并評估定標和履約風險
場景3：成本診斷
現場演示：給定某項目動態成本表，由Deep Seek診斷項目成本是否有異常，預判是否存在超支風險，給出可優化方向
3.3 工期提效：DS評估進度風險​​
痛點：停工、緩建、政策影響，工期索賠因素復雜，核算難度增大
場景1：判定索賠
EPC項目由于國際物流及貿易戰影響，材料到場延期20天，由Deep Seek根據原進度計劃判定責任歸屬，并評估費用、工期如何補償
場景2：判定項目進度
根據項目已批準的進度計劃，導入Deep seek，并提供施工日志、監理日志、現場監測攝像頭進度，評估項目施工進度
3.4 安全提效：DS監督安全管理
痛點：工人不戴安全帽，管不住還被罰款
場景1：安全警示
根據現場監控視頻實時聯動Deep seek，指令為“實時用紅框圈出沒戴安全帽的人，并記錄次數，提醒現場大屏姓名及罰款”
場景2：危險區域警報​​
地圖標注“基坑危險區” → 有人靠近時​​自動響警報
3.5 風險提效：DS預言法律風險
痛點：合同復雜，條款專業，無法規避不合理條款
場景1：合同風險審核
給定某工程土方工程合同，由Deep seek完成合同解讀，核心要點縮減為2P，并分析工期、質量標準、付款、法則條款等核心要點的風險
模塊四：賦能業務--如何用Deep seek提升營銷管理效率及應用場景？
4.1 智能查詢
場景1：24小時智能客服應答
特點：解決案場夜間/節假日無人接待問題
應用：自動回復戶型參數、貸款政策、學區信息等200+標準問題庫
案例：某房企400熱線接入AI后，夜間客戶留存率提升
場景2：語音咨詢智能處理
特點：電話咨詢中客戶方言/模糊表達的精準識別
應用：實時轉寫通話記錄，自動標記"首付比例""交房時間"等15類關鍵需求
工具：通話結束立即生成帶客戶畫像的工
4.2 文案處理
場景1：多版本賣點文案生成
特點：同一樓盤面向投資客/家庭客需不同話術
應用：輸入"江景大平層"，自動生成
①投資版："稀缺江岸資產，年均增值12%"
②家庭版："270°環幕客廳，孩子成長的陽光城堡"
場景2：合規自動化審查
特點：避免"學區房""投資回報"等敏感詞違規
應用：文案發布前自動掃描，違規提示精確到《廣告法》第XX條
場景3：短視頻腳本工業化生產
特點：抖音/快手需高頻更新不同風格內容
應用：
①輸入戶型圖→生成"沉浸式看房"分鏡腳本
②輸入工程進度→自動創作"工地開放日"劇情腳本
4.3 數據預測
場景1：客戶細分精準推薦
特點：同一樓盤客群可能包含養老/學區/改善等8類需求
應用：
①根據微信咨詢記錄自動打標簽
②匹配歷史成交數據推薦相似房源
場景2：競品動態定價策略
特點：周邊3公里競品調價直接影響去化速度
應用：
①實時監控競品備案價/折扣政策/渠道傭金
②智能生成定價策略報告 

曾任：遠洋集團（世界500強 上市公司top20）營造管理中心合約總監、遠洋學院認證講師
曾任：碧桂園（世界500強 上市公司top1）成本采購中心高級經理 集團認證講師
曾任：華夏幸福基業（世界500強 上市公司top10）成本采購中心經理 內訓講師
獲得國家二級注冊建造工程師
高級工程師執業證書
雙一流院校工程管理碩士
《土木工程FIDIC合同條件》編委、低碳節能綠色建筑領域研究
擅長培訓領域：建設項目成本管理及履約、供應商體系管理與維護、項目成本優化及后評估、工程造價、工程經濟、房地產開發與經營、房地產成本采購管理

【原創論文及研究文獻】
住宅建筑能源消耗計量體系研究
低碳住宅項目的構成與評價研究
基于生態文明理念EPC總承包商選擇研究
住宅建筑節能減排綜合評價模型的構建研究
參與《鉆孔壓灌超流態混凝土樁基礎技術規程》課題前期研究工作
參與《工程建設安全標準信息化》課題研究工作
【個人簡介】
羅老師具備10+年世界500強、上市公司中層成本采購管理經驗，先后任職于華夏幸福基業、當代集團、碧桂園集團、遠洋集團等標桿企業，具備項目實戰、事業部操盤、集團戰略多維成本采購管理視角及經驗，探索出一套項目開發全生命周期的成本采購管理生態鏈，通過投前研判、過程嚴控、投后評估多重視角助力項目運營，確保經營指標達成，助力項目“做一成一”，保利潤、促增長、良性循環提價值。
羅老師具備很強實戰能力，參與企業運營體系完善、制度流程編制、系統邏輯搭建工作及相關培訓，針對不同受眾、調整并更新課程體系及內容，針對成本采購管理痛點及難點給出適配性解決方案，為企業培養人才及梯隊，前置規避項目成本運營風險。
【實戰經歷】
碧桂園集團（世界500強 top1）全面負責天津區域全成本管理，管控項目30+，項目團隊20+，三次獲得碧桂園集團管控成效獎，獎金總額65萬，全成本考評團隊第1名。
搭建全成本管理體系：作為行業標桿，高周轉企業，根據戰略完善并調整全成本管理體系、制度、相關流程，管控項目50+，管理團隊100+，統籌投資決策、過程管控、投后評估全過程的成本采購管理工作。
管控成效獎：在碧桂園集團32個區域中，三次獲得管控成效獎，被評為項目利潤預達標率100%的優秀區域，項目經營利潤預估提升5%。
全成本考核：碧桂園集團全成本考核評比中，天津區域獲得第一名的殊榮，并在年度評選中獲得優秀團隊。
內訓講師：獲得碧桂園集團認證講師，面向集團高管、平行區域、事業部內部多重受眾群里，開發課程20+，累計課時達到1000小時。
遠洋集團（世界500強 top20）全面負責成本采購管控，搭建并完善全成本管理模型，優化全成本科目176項，規范審批流程70項，使用效率提升30%，用戶滿意度100%。
搭建并完善全成本管理模型：立足于集團層面由傳統成本管理向業內標桿的全成本管理轉換，優化全成本管理科目176項，實現項目全周期發生成本覆蓋率100%；
規范審批流程：從管理端規范項目成本費用審批權限，嚴控管理漏洞，使用效率提升30%，還原項目真實成本，項目利潤率提升3.56%；
系統提速：改善后系統運行效率提升，數據準確率提高，用戶滿意度100%；
遠洋學院培訓：集團認證講師，開發遠洋學院課程10門，累積500課時，覆蓋投研成本策略、全成本管理痛點與案例分享、合同履約及復盤等。
華夏幸福基業（世界500強 top10）全面負責項目成本采購工作，節余項目成本4000萬，高質量完成投資決策版經營指標。
項目全過程成本管理：負責項目成本目標、責任成本及合約規劃編制，統籌項目全品類入圍、招標、履約、后評估工作，動態管控項目成本風險并糾偏，完成項目結算，并沉淀數據積累，項目清算成本節余4000萬，經營指標達成；
案例分享內訓：針對項目管理心得及優化經驗，在事業部多次分享成本管理經驗及優化案例，累計課時500+，并獲得華夏集團第三方檢查第3名的成績。
【培訓經歷】
《價值管理——項目成本管理如何做到預得準、控得住》：碧桂園集團+事業部總經理+《項目成本管理如何預得準、控得住》+管控成本超支率0%
針對碧桂園集團各事業部總經理，工作營培訓5天，累計場次20+場，累計培訓人數500+人，連續返聘25期，學員好評率98.7%，管控范圍包括集團重點管控項目，情況復雜、難點各異，但經過培訓，并有的放矢針對重點項目進行分析、糾偏、落地，最終實現管控范圍內項目成本可控，整體超支為0。
《成本目標編制要點分析與案例分享》：遠洋集團+項目成本經理+《成本目標編制要點分析與案例分享》+成本夯實1億+
針對遠洋集團全成本檢查高頻問題，重點解決項目成本目標編制不合理、錯漏缺等問題，組織項目成本經理進行專項培訓，每次培訓6-7小時，累計100+小時，培訓人數1500+，學員滿意度100%。通過講述成本管理邏輯、成本目標意義與價值、成本目標的分階段內涵及編制要點，從理論上糾偏錯誤邏輯，并以重點項目為例，按照科目維度逐級講解編制要點及易錯分析，通過本次培訓，集團整體成本夯實1億+，準確率提升12.73%。
《招投標全過程要點解析》：華夏幸福基業+成本專業全員+《招投標全過程要點解析》+招投標流程合規率提升8%，定標金額降低3.47%
招投標管理是成本采購的核心，需要專業人員具備專業能力、談判能力及較高職業操守，以此為目標針對華夏幸福全體成本專業人員進行專項培訓，重點講述招投標各流程及注意要點、商務談判技巧、供應商選育維護等內容，單次培訓3天，培訓人數2000+人，學員評分97.6分，培訓后第三方合規性檢查，整體流程合規率提升8%，定標金額較原始投標金額降低3.47%，真正實現高質量降本增效。